«Энергоаудит» или энергетическое обследование многоквартирных жилых домов (МЖД) и предполагает оценку всех аспектов деятельности управляющих и энергосервисных компаний, которые связаны с затратами на топливо, энергию различных видов, воду и некоторые энергоносители.
•При проведении энергетического обследования (энергоаудита) проводятся следующие мероприятия:
•Анализ состояния систем энергосбережения, теплоснабжения, водообеспечения, парка технического оборудования МЖД (объекта кондоминиума);
•Оценка состояния систем и средств измерений — приборы для учета энергоносителей и их соответствие установленным требованиям;
•Выявление необоснованных потерь;
•Оценка состояния системы нормирования энергопотребления и использования энергоносителей;
•Проверка энергетических балансов МЖД (объекта);
•Расчет удельных норм энергозатрат на потребление энергоресурсов объектом кондоминиума или виды работ;
•Оценка целесообразности основных энергосберегающих мероприятий, реализуемых собственниками имущества.

Энергоменеджмент – это совокупность знаний, принципов, средств и форм управления энергосбережением в целях снижения затрат на энергетические ресурсы.
Сегодня одним из приоритетных направлений развития экономики Казахстана является энергоэффективность - снижение потребления энергоресурсов предприятиями и населением страны. Благодаря внедрению системы энергоменеджмента на объектах можно без больших финансовых затрат достичь существенной экономии энергии и снизить негативные последствия в случае плохой работы отопительных, водо- и электроснабжающих систем в зданиях МЖД.
Энергоменеджмент может обеспечить:
•Выявление дефектов, плохой работы и сбоев в энергопотребляющих системах;
•Быстрое вмешательство в случае неблагоприятных тенденций к увеличению использования энергоресурсов;
•Определение рекомендуемых усовершенствований и их приоритет;
•Более внимательное отношение к вопросам использования энергии и экологии на уровне МЖД в целом.

Этапы реализации энергоменеджмента на объекте кондоминиума (ОСИ/ПТ)

1. Оценочный аудит. Организация и проведение оценочного аудита имеющейся системы энергоменеджмента МЖД на соответствие требованиям стандарта ISO 50001. Формирование и представление отчета о степени соответствия жизнедеятельности МЖД требованиям стандарта с указанием несоответствий и рекомендациями по их устранению
2. Обучение. Организация и проведение обучающих мероприятий для высшего руководства, представителей служб и отделов главного энергетика, главного механика, главного технолога, участников проекта по внедрению, внутренних аудиторов
3. Планирование. Установление (определение) сооружений, оборудования, процессов и персонала в значительной степени затрагивающих энергопотребление (идентификация энергетических аспектов). Выявление законодательных и других требований в области энергосбережения, которым должны следовать собственники имущества. Определение энергополитики, энергоцелей и показателей, программ энергоменеджмента. Распределение обязанностей, ответственности и полномочий в системе энергоменеджмента. Установление необходимого уровня компетентности персонала. Составление плана-графика разработки необходимой документации
4. Разработка. Разработка документации, руководства с описанием элементов стандарта ISO 50001, документированных процедур, записей, положений о подразделениях, должностных и рабочих инструкций
5. Внедрение и заключительная оценка. Внедрение разработанных документов в постоянную практику работы МЖД. Организация и проведение внутренних аудитов. Проведение совместно с руководством анализа функционирования системы энергоменеджмента. Проведение заключительной оценки по правилам сертификационного органа.
•МЖД, который построил и наладил работу качественной системы энергетического менеджмента, получает возможность:
•повысить класс энергоэффективности здания МЖД, тем самым повышая рыночную стоимость иущества членов ОСИ/ПТ
•своевременно проводить эффективные мероприятия по энергосбережению;
•получать отдачу от этих мероприятий в виде финансовой прибыли;
•реализовать планы по улучшению результативности энергосбережения путем проведения анализа текущего потребления энергии относительно ожидаемого;
•внедрять и применять в повседневной жизнедеятельности различные законодательные, регулирующие, контрактные и иные требования и обязательства;
•Повышение квалификации кадров управления жилыми и нежилыми зданиями позволит добиться существенного энергосбережения и повышения энергоэффективности:
     В целях оценки энергоэффективности архитектурно-строительных и технических решений, связанных с использованием энергетических ресурсов и оптимизацией затрат потребителей на энергообеспечение, при эксплуатации зданий, строений, сооружений, а также при проведении их реконструкции, капитального ремонта необходимо экспертное заключение эксперта.
          Учебная программа формирует у слушателей четкое представление об экспертизе, оценке энергоэффективности архитектурно-строительных и технических решений, методах оценки потребления энергоресурсов, способах коммерческого и технического учета энергоресурсов, законодательной базе энергосбережения и повышения энергоэффективности, оформлении результатов выполненной работы.
•

Закон РК «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности»
(с изменениями по состоянию на 13.01.2014 г.)
Закон РК «О жилищных отношениях»
Постановление правительства РК «Об утверждении правил деятельности учебных центров по переподготовке и повышению квалификации кадров, осуществляющих энергоаудит и (или) экспертизу энергосбережения и повышение энергоэффективности, а также создание, внедрению и организации системы энергоменеджжемента»
от 11 сентября 2012 года № 1179
Innovation Technology Center включен в перечень учебных центров с 21 мая 2016 года.